1812 North Moore es un edificio de oficinas en Arlington, Virginia , desarrollado por Monday Properties. Se completó en marzo de 2013, superando a las cercanas Torres Gemelas de Rosslyn como el edificio más alto del área metropolitana de Washington . [1] [4]
El edificio se completó a fines de 2013. En enero de 2017 se anunció que Nestlé USA trasladaría su sede al edificio, que había permanecido vacante hasta ese momento. [5] Fue el mayor desarrollo especulativo en la región durante la Gran Recesión .
Historia [ editar ]
1812 reemplaza el 11 pisos 1815 North Fort Myer Drive, una vez uno de los edificios más altos de la región. [7] [8] El desarrollador presionó al condado para que cambiara el nombre de la dirección 1812 después de la Guerra de 1812 . [7]
El edificio se propuso originalmente en 2005 con 39 pisos y una altura de 484 pies, [9] y un diseño estrecho que se asemeja bastante a la Torre Atago Mori en Tokio . El diseño finalmente se acortó y se simplificó a su diseño actual, que se asemeja a 3100 Clarendon Blvd en el cercano vecindario de Clarendon .
Su altura era controvertida, debido a que rivalizaba con el cercano Monumento a Washington , además de estar en la ruta de vuelo del Aeropuerto Nacional de Washington . [9] Mientras que organismos como la Comisión de Estados Unidos de Bellas Artes y de la Comisión Nacional de Planificación de Capital han formulado objeciones a edificios altos en la Virginia y Maryland suburbios de Washington, DC , que han tenido éxito en detener la construcción de tales edificios, como lo hacen no tiene jurisdicción sobre esas áreas.
1000 y 1100 Wilson Boulevard, colectivamente conocidas como las Torres Gemelas Rosslyn, fueron los edificios más altos en el área metropolitana de Washington durante tres décadas hasta la finalización de 1812 N Moore a una cuadra de distancia. Siguen siendo las torres gemelas más altas de la región y la comunidad de Virginia.
Los edificios albergan la sede de Politico y WJLA-TV , y anteriormente fueron sede de la sede de Gannett Company / USA Today. [3]
Las torres son parte de un complejo que cuenta con tiendas y televisores y noticias visibles desde la intersección cercana. El condado de Arlington aprobó la construcción de cubiertas de techo para cada torre, y se proyecta que la más nueva esté abierta para la primavera de 2016.
Los edificios en Rosslyn, Arlington, Virginia, del Centro Kennedy en Washington, DC
Bank of America Plaza es un rascacielos ubicado entre Midtown Atlanta y Downtown Atlanta . Con 311,8 m (1.023 pies), la torre es el edificio 107 más alto del mundo [6] . Es el 16º edificio más alto de los EE . UU. , [7] el edificio más alto de Georgia, [8] y el edificio más alto de cualquier capital del estado de EE. UU., Superando los 250 m (820 pies), 50 pisos de un Centro Atlántico en altura, que anteriormente tenía el récord como el edificio más alto de Georgia. Tiene 55 pisos de oficinas y se completó en 1992, cuando se llamaba NationsBank Plaza. [9]Originalmente destinado a ser la sede de Citizens & Southern National Bank (que se fusionó con Sovran Bank durante la construcción), se convirtió en propiedad de NationsBank tras su formación en la toma hostil de 1991 de C & S / Sovran por NCNB .
Detalles arquitectónicos [ editar ]
El edificio fue desarrollado por Cousins Properties y diseñado por el estudio de arquitectura Kevin Roche John Dinkeloo and Associates LLC . [11] Diseñado en el estilo posmoderno que recuerda al Art Deco, fue construido en solo 14 meses, uno de los cronogramas de construcción más rápidos para cualquier edificio de 1,000 pies (300 m). La imponente presencia de la Plaza se ve realzada por el color oscuro de su exterior. Se eleva hacia el cielo con líneas verticales que refuerzan su altura al tiempo que crea una gran cantidad de oficinas de esquina que generan ingresos . Se encuentra sobre 3.7 acres (1.5 ha) en la calle Peachtree .
Hay un 90 pies (27 m) obelisco -como aguja en la parte superior del edificio repitiendo la forma de la construcción en su conjunto. La mayor parte de la aguja está cubierta de pan de oro de 23 quilates (96 por ciento) . La pirámide de acero de celosía abierta debajo del obelisco brilla de color amarillo anaranjado por la noche debido a la iluminación. Originalmente, el enrejado fue diseñado para ser revestido en vidrio, pero los ingenieros no tuvieron en cuenta el peso del vidrio. En su forma más básica, esta es una interpretación moderna del tema Art Deco visto en el Empire State Building y el Chrysler Building . La parte habitada del edificio en realidad termina abruptamente con un techo plano. Además de esto se construye unpirámide de vigas , que se doran y arden por la noche, con el mismo tipo de iluminación de sodio de alta presión (HPS) amarillo-naranja que ahora se usa en la mayoría de las luces de la calle . Su diseño se ha caracterizado como similar al Messeturm en Frankfurt am Main , Alemania .
El rascacielos, construido en un ángulo de 45 grados con respecto a la cuadrícula de las calles de la ciudad, está alejado de los límites de las calles este y oeste, Peachtree Street y West Peachtree Street, en más de 50 yardas (45 m). Este revés se llena, de manera diversa, de entradas de vehículos, entradas de garajes, plantas en macetas, escaleras de granito y césped inclinado. El edificio linda directamente con la acera en North Avenue , su límite norte, con acceso a esta calle a través de una entrada de estacionamiento y escaleras que conducen desde el vestíbulo principal del edificio.
Algunos planificadores urbanos denuncian el edificio como una " torre en un parque " de Corbus , ya que se desconecta activamente del entorno urbano que lo rodea, omitiendo por completo el espacio comercial que da a la acera. Los críticos argumentan que el edificio alienta a sus inquilinos a acceder principalmente en automóvil y permanecer dentro del complejo durante el día. Sin embargo, está cruzando la calle desde la estación MARTA -rail North Avenue .
Los desarrolladores han rumoreado que la tierra debajo de los caminos y céspedes circundantes puede ser reconstruida en edificios de uso mixto de baja y media altura con usos de fachada a medida que el área se urbaniza y aumenta el valor de la tierra en Midtown Atlanta. En 2014, se planearon nuevas aceras, adoquines, rampas ADA, postes de luz para peatones, pozos de árboles mejorados, nuevos estantes para bicicletas y paisajismo. Estas mejoras en el vecindario están programadas para completarse en 2016 a un costo de $ 1.04 millones. [12]
Iniciativas de renovación y construcción sostenible [ editar ]
En 2014, se completó una renovación de $ 30 millones en el lobby, el club de salud y las instalaciones de la conferencia [13]. También obtuvo la certificación Silver de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED). El edificio y la administración de la propiedad recibieron los E3 Liquid Assets de la Cámara de Comercio de Metro Atlanta , un reconocimiento en la sostenibilidad del agua. [14] Midtown Atlanta 's Midtown Alliance también lo reconoció como EcoDistrict Green Luminary por su importante compromiso con las prácticas de sostenibilidad. [15]
A partir de 2016, se invertirán $ 15 millones en los próximos años para modernizar significativamente las áreas comunes, incluidos el vestíbulo, el ala oeste y algunos mantenimientos diferidos.
Propiedad del edificio [ editar ]
BentleyForbes adquirió el edificio de Cousins Properties en 2006 por $ 436 millones, un precio récord de $ 348 por pie cuadrado. En 2012, LNR y los prestamistas adquirieron la propiedad a través de una ejecución hipotecaria. [dieciséis]
En 2013, CWCapital se hizo cargo de la gestión de activos, patrocinando y representando a los tenedores de bonos del edificio de LNR y contrató a la compañía de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield y al administrador de propiedades Onyx Equities. [13]
En 2016, un fondo administrado por Shorenstein Properties, con sede en San Francisco, adquirió el edificio. CBRE Group fue contratado para dirigir los esfuerzos de arrendamiento. [17]
En cultura popular [ editar ]
El edificio aparece como la sede de Westgroup Energy en el drama de época de AMC Halt and Catch Fire .
El edificio es conocido por los lugareños de Atlanta como el Edificio Pencil por la forma en que brilla por la noche.
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