Centros comerciales de China
El International Finance Centre (abreviado IFC, rotulado "ifc") es un complejo de rascacielos situado en la costa del Distrito Central en Hong Kong, China.
Prominente en la Isla de Hong Kong, el IFC contiene dos rascacielos, el centro comercial IFC, y el Four Seasons Hotel Hong Kong, con 55 plantas. La Torre 2 es el segundo edificio más alto de Hong Kong, por detrás del International Commerce Centre en Kowloon Occidental. Es el novendo edificio más alto de China, y el decimocuarto edificio de oficinas más alto del mundo, según altura estructural. Tiene una altura similar al antiguo World Trade Center. La Estación de Hong Kong del Metro de Hong Kong está justo debajo del rascacielos.
El IFC fue construido y es propiedad de IFC Development, un consorcio de Sun Hung Kai Properties, Henderson Land y Towngas.1
En 2003, Financial Times, HSBC, y Cathay Pacific colocaron un anuncio en la fachada que abarcaba más de 50 plantas, cubriendo una superficie de 19 000 m² y con una longitud de 230 metros, que le hicieron el anuncio más grande puesto en un rascacielos.
International Finance Centre
| International Finance Centre | |||||
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| Nombre chino | |||||
| Chino tradicional | 國際金融中心 | ||||
| Chino simplificado | 国际金融中心 | ||||
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La Torre 1 es abreviada como 1IFC y rotulada "One ifc". Del mismo modo, la Torre 2 es abreviada como 2IFC y rotulada "Two ifc".2
1IFC abrió en diciembre de 1998, hacia el final de la crisis financiera asiática. Entre sus ocupantes estaban ING Bank, Sumitomo Mitsui Banking Corp, Fidelity International, la Mandatory Provident Fund Schemes Authority3 y el Financial Times.4
La Autoridad Monetaria de Hong Kong compró 14 plantas del 2IFC;4 la Hong Kong Mortgage Corporation firmó un alquiler por doce años de 2 200 m2;5 Nomura Groupacordó ocupar 6 000 m2 en el 2 IFC; el Financial Times, ocupó 1 000 m2 en el 1IFC.4Ernst & Young ocupó seis plantas (de la 11 a la 18), o unos 17 000 m2, en 2IFC, convirtiéndose en su mayor ocupante.6
2IFC, que fue completado en el apogeo de la epidemia SARS,3 tenía inicialmente un alquiler de HK$270-HK$380 por metro cuadrado.7 En 2007, debido a la mejora de la economía, las oficinas de alta calidad ("Clase A") eran muy buscadas; el alquiler en marzo de 2007 era de $1 600 por metro cuadrado.8
Las torres del IFC han aparecido en varias películas de Hollywood, incluidas Lara Croft Tomb Raider: La cuna de la vida, donde Lara Croft salta desde el entonces en construcción 2 International Finance Centre, aterrizando en un barco en la Bahía de Kowloon, y The Dark Knight, donde Batman salta desde 2 IFC hasta 1 IFC, donde sucede una escena de acción.
One International Finance Centre
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One International Finance Centre fue completado en 1998 y abierto en 1999. Tiene una altura de 210 m,9 39 plantas, cuatro plantas de operaciones bursátiles, 18 ascensores de pasajeros de alta velocidad divididos en 4 zonas, y contiene 72 850 m². Tiene un diseño y apariencia similar a la Goldman Sachs Tower. El edificio aloja actualmente a unas 5 000 personas.
Ocupantes
- Bain & Company, planta 30
- Fidelity International, planta 17
- Merrill Lynch, planta 39
- Hamburg-Sud, planta 36
- Macquarie Group, planta 18
- Moody's, planta 25, Suite 2510
- Sumitomo Mitsui Banking Corporation, plantas 7-8
- Society for Worldwide Interbank Financial Telecommunication, planta 31
Two International Finance Centre
Two International Finance Centre, completado en 2003, está conectado a la segunda fase del centro comercial ifc. Este rascacielos de 415 metros de altura, actualmente el segundo más alto de Hong Kong, tiene 88 plantas y 22 plantas de operaciones bursátiles, números escogidos por ser considerados altamente favorables en la cultura china. Sin embargo, su número de plantas real es inferior al número mágico 88, debido a que "plantas tabú" como la 14 y la 24 están omitidas por dar mala suerte – 14 suena como "definitivamente mortal" y 24 como "fácilmente mortal" en cantonés.
El rascacielos está diseñado para alojar instituciones financieras. Por ejemplo, la Autoridad Monetaria de Hong Kong (HKMA por sus siglas en inglés) se sitúa en la planta 55. Está equipado con telecomunicaciones avanzadas, suelos elevadas para la gestión flexible del cableado, y plantas casi sin columnas. El edificio espera alojar hasta 15 000 personas. Es uno de los relativamente pocos edificios del mundo equipados con ascensores de dos pisos.
Las plantas 55, 56, 77 y 88 fueron compradas por la HKMA por US$480 millones en 2001.5 La planta 55 contiene una zona de exposiciones, que contiene actualmente una exposición de la historia monetaria de Hong Kong, y una biblioteca del centro de información de la Autoridad Monetaria de Hong Kong, que está abierta al público durante las horas de trabajo.10
A pesar de la práctica común de los dueños de permitir que los edificios tengan el nombre de sus ocupantes más importantes (el edificio contiene oficinas de varias empresas muy importantes) los dueños decidieron no permitir el cambio de nombre del edificio.11
Ocupantes
- Bank of America, planta 42
- Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, plantas 10 y 43
- BNP Paribas, plantas 59 a 63
- Blackstone Group, planta 9, Suite 901
- Chinatrust, planta 28
- Commerzbank AG, Financial Times, planta 29
- General Atlantic, planta 58
- Henderson Land Development Company Limited, plantas 71 a 76
- Hong Kong Monetary Authority, plantas 55, parte de la 56, y de la 77 a la 88
(Otra parte de la planta 56 se usa como transferencia de ascensores, pero no hay ningna conexión pública para enlazar estas dos zonas de la planta 56) - Central 18 Zone at Two IFC by MTR Corporation Limited, plantas 33 a 52
- Nomura International, plantas 22, 25 a 27 y 30 a 32
- Sidley Austin, planta 39
- Silver Lake Partners, planta 33 (También se usa para transferencia de ascensores)
- Standard Chartered Bank, plantas 12 y 15
- State Street Bank, plantas 68 a 70 (Suite 7 006 – 7 012)
- Texas Pacific Group, planta 57
- UBS AG, plantas 45 a 52
- Warburg Pincus, planta 63
Four Seasons Hotel Hong Kong
El Four Seasons Hotel es un hotel de lujo que se construyó cerca del IFC. Fue completado y abrió en octubre de 2005. El hotel, con 60 plantas y 206 metros de altura, es el único Hotel Four Seasons de Hong Kong. Tiene 399 habitaciones, y 519 residencias con servicios. Los servicios incluyen el restaurante francés Caprice y un spa.
Langham Place es un complejo empresarial y comercial situado en Hong Kong que abrió en diciembre de 2004. (La apertura oficial fue el 25 de enero de 2005). Situado en la zona Mong Kok de Kowloon, el complejo ocupa dos manzanas completas rodeadas por Argyle Street, Portland Street, Shantung Street y Reclamation Street. Shanghai Street separa las dos partes del complejo, que están conectadas mediante dos pasadizos elevados por encima de ella. El hotel está en un lado del proyecto, mientras que las oficinas se sitúan en el otro lado.
El complejo fue resultado de un proyecto de renovación urbana de Land Development Corporation, conocida posteriormente como Urban Renewal Authority (URA). El objetivo del proyecto fue mejorar y modernizar una zona en ruinas de Kowloon proporcionando un núcleo de renovación para los alrededores, incluida la zona roja de Portland Street.
Langham Place tiene una superficie total de 1 800 000 pies cuadrados (170 000 m²), y comprende una torre de oficinas de 59 plantas, un centro comercial de 15 plantas con dos sótanos, un hotel de 665 habitaciones1 y un aparcamiento con 250 plazas. El complejo está conectado a la Estación Mong Kok del MTR mediante un pasadizo subterráneo (Salida C3).
Historia
El proyecto de HK$10.000 millones comenzó como un proyecto conjunto 50%-50% entre Great Eagle y la Urban Renewal Authority ("URA") de Hong Kong,2 para proporcionar un espacio comercial moderno y cómodo en el corazón de Mong Kok.
El plan de recalificar parte de Mong Kok fue dirigido por la URA. La empresa conjunta había gastado HK$ 4.400 millones para adquirir la parcela de 129 120 pies cuadrados (11 996 m²) desde aproximadamente 1989.3 Antes de la finalización del proyecto, Great Eagle adquirió la participación de URA, aumentando su propiedad al 100%. Fue el único gran proyecto realizado por Great Eagle,4 que se había preparado convenientemente para financiar el proyecto.5 Great Eagle pagó al Gobierno una prima del terreno estimada en HK$ 300 millones.3 En 2005, queriendo reducir deuda, Great Eagle vendió 4 plantas de la torre de oficinas de Langham Place.
En junio de 2008, Champion REIT adquirió Langham Place Mall y el resto de la torre de oficinas que pertenecía a Great Eagle por HK$ 12.500 millones. La tasación valoró la parte comercial en HK$ 12.519 por pie cuadrado y la parte de oficinas en HK$ 6.815 por pie cuadrado.6 Great Eagle mantiene la propiedad del hotel.
Torre de oficinas
La torre de oficinas es un rascacielos de 837 pies (255 m) de altura que se convirtió en el edificio más alto de la Península de Kowlooncuando se completó.
La construcción de la torre de oficinas, que contiene 770 000 pies cuadrados (72 000 m²) de espacio,1 comenzó en 1999 bajo el diseño de Wong & Ouyang (HK) Ltd. y The Jerde Partnership y fue completada en 2004. La torre tiene 59 plantas de oficinas por encima del suelo y 5 plantas subterráneas que se usan como aparcamiento. Cada una de las plantas por encima del terreno tiene una superficie de aproximadamente 17 000 pies cuadrados (1600 m²).1
La torre de oficinas de Langham Place es uno de los diez edificios más altos de Hong Kong por altura del punto arquitectónico más alto, que es su cúpula. La cúpula de la torre se ilumina por la noche y cambia lentamente de color en un espectáculo de iluminación en fines de semana y vacaciones. Toda la torre está cubierta con cristal azul reflectante a la luz que está separado en tres tramos por dos plantas de cristal gris.
Centro comercial
| Langham Place | ||
|---|---|---|
 Los "Xpresscalators" de Langham Place en la cuarta planta | ||
| Coordenadas | 22°19′06″N114°10′05″ECoordenadas: 22°19′06″N 114°10′05″E{{#coordinates:}}: no puede tener más de una etiqueta principal por página | |
| Apertura | Noviembre 2004 | |
| Desarrollador | Great Eagle Group, Urban Renewal Authority | |
| Propietario | Champion REIT | |
| Nº. de plantas | 15 | |
| [editar datos en Wikidata] | ||
Debido al alto precio del terreno y al mayor rendimiento de los comercios en Hong Kong, el Langham Place Mall se aparta del modelo común occidental de centro comercial plano. Es el segundo "centro comercial vertical" de Hong Kong. El exterior se caracteriza por una emblemática fachada de muchas caras de granito brasileño amarillo fisurado que se extiende desde el nivel del suelo hasta la azotea. Otra característica distintiva es el atrio de 9 plantas que deja pasar iluminación natural y permite a los transeúntes mirar a través del edificio.
Los 600 000 pies cuadrados (60 000 m²) de espacio del centro comercial se distribuyen en 15 plantas, con 60 000 pies cuadrados (6000 m²) de espacio por planta desde el segundo sótano hasta la cuarta planta; y 40 000 pies cuadrados (4000 m²) de espacio por planta a partir de la planta quinta.7 Hay una food court en la planta cuarta, un cine dirigido por UA Cinemas con seis pantallas y 1.122 asientos en la planta 8 y una zona de “cenas cubiertas al aire libre” en la última planta.
El centro comercial abrió en noviembre de 2004.
Elementos arquitectónicos
Happy Man – Escultura de 2.700 kilogramos encargada al diseñador americano Larry Bell, situada en la entrada principal de la galería.8
Xpresscalators – Las escaleras mecánicas más largas dentro de un centro comercial de Hong Kong. Un par de ellas se sitúan en la planta cuarta, llegando hasta la planta 8, donde otro par llega hasta la planta 12. Juntas, permiten a los clientes recorrer 250 pies (76 m) hasta la parte superior del centro comercial rápida y convenientemente, reduciendo el "rumbo horizontal" de los clientes.
The Spiral – Una sección del centro comercial de la planta 9 hasta la 12 del edificio, que discurre en espiral alrededor del par superior de Xpresscalators.
Digital Sky – Una característica arquitectónica en la planta 13 donde se proyectan imágenes computerizadas en el techo del centro comercial. La iluminación fue diseñada y programada originalmente por Jason Saunders de Photonic-Motion de Melbourne, Australia, en secuencia con el vídeo en un ordenador Wholehog 2.
Hotel
El Langham Place Hotel se sitúa en el 555 de Shanghai Street. Administrado por Langham Hotels International, es el único hotel de 5 estrellas situado en Mong Kok y tiene una piscina en su azotea. Sus 42 plantas contienen 280 habitaciones "deluxe", 284 "ejecutivas", y 101 "Langham Hotel Club".
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